Boesensgade 14, 5800 Nyborg — Villa · 137 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 328 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.656 kr/m².2.503.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.032.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,11 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1996 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.032.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1996jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boesensgade 4 5800 Nyborg	135 m²	80 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Boesensgade 6 5800 Nyborg	145 m²	65 m	27-03-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Boesensgade 17 5800 Nyborg	158 m²	43 m	19-02-2026	2.525.000 kr.	15.981 kr./m²
Dyrehavevej 16 5800 Nyborg	136 m²	330 m	21-05-2025	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	103 m	27-02-2026	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Vindingevej 17 5800 Nyborg	144 m²	103 m	16-04-2024	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Elmevej 1 5800 Nyborg	143 m²	225 m	21-08-2025	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Elmevej 6 5800 Nyborg	143 m²	288 m	02-02-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Lærkeparken 2 5800 Nyborg	140 m²	562 m	01-12-2023	2.595.000 kr.	18.536 kr./m²
Lærkeparken 6 5800 Nyborg	132 m²	557 m	22-05-2025	2.575.000 kr.	19.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu