Menu
For mæglere Log ind
Blegdamsgade 10A
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Blegdamsgade 10A

Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1700

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², grund på 245 m², 2 værelser, opført i 1700, renoveret i 1989. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
41 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.367 kr/m².843.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.037.099 kr.

{'label': 'Udbudspris 165% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 1.507.624 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vægtergade 14, 2.
5800 Nyborg		50 m²384 m15-01-20242.050.000 kr.41.000 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. tv
5800 Nyborg		51 m²677 m24-03-20251.094.000 kr.21.451 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 1. th
5800 Nyborg		52 m²677 m24-03-20251.094.000 kr.21.038 kr./m²
Kirkegade 9, st.
5800 Nyborg		60 m²521 m11-03-20251.100.000 kr.18.333 kr./m²
Åparken 19, 2.
5800 Nyborg		59 m²742 m03-07-2024500.000 kr.8.475 kr./m²
Åparken 3, st.
5800 Nyborg		59 m²767 m22-01-2024495.000 kr.8.390 kr./m²
Åparken 29, st.
5800 Nyborg		59 m²768 m30-06-2024500.000 kr.8.475 kr./m²
Åparken 5, 2.
5800 Nyborg		59 m²772 m14-11-2024500.000 kr.8.475 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv
5800 Nyborg		61 m²617 m25-07-2024600.000 kr.9.836 kr./m²
Åparken 31, st.
5800 Nyborg		61 m²774 m14-03-2024500.000 kr.8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden