Boesensgade 15, 1., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.399 kr/m².1.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoesensgade gns: 23.225 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 38.035 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.291.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,27 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 22, 1. 5800 Nyborg	68 m²	122 m	13-10-2026	1.600.000 kr.	23.529 kr./m²
Nørrevoldgade 72, 1. tv 5800 Nyborg	61 m²	759 m	25-07-2024	600.000 kr.	9.836 kr./m²
Kirkegade 9, st. 5800 Nyborg	60 m²	663 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Svanedamsgade 18, 1. 5800 Nyborg	63 m²	1,1 km	05-06-2025	2.545.000 kr.	40.397 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	794 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Åparken 31, st. 5800 Nyborg	61 m²	996 m	14-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Åparken 15, 2. 5800 Nyborg	61 m²	1,0 km	09-03-2024	500.000 kr.	8.197 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	217 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Åparken 19, 2. 5800 Nyborg	59 m²	974 m	03-07-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²
Åparken 29, st. 5800 Nyborg	59 m²	992 m	30-06-2024	500.000 kr.	8.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu