Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Boesensgade 4

Villa · 135 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 506 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.184 kr/m².2.443.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.088.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,97 pct. siden okt. 2025
323k967k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.088.987 kr.Markedet · 1992594.135 kr.Markedet · 1993675.000 kr.Markedet · 1994675.000 kr.Markedet · 1995553.500 kr.Markedet · 1996816.480 kr.Markedet · 1997828.225 kr.Markedet · 1998857.115 kr.Markedet · 1999921.780 kr.Markedet · 20001.091.340 kr.Markedet · 20011.112.265 kr.Markedet · 20021.058.805 kr.Markedet · 20031.012.500 kr.Markedet · 20041.253.610 kr.Markedet · 20051.088.505 kr.Markedet · 20061.363.365 kr.Markedet · 20071.551.960 kr.Markedet · 20081.666.710 kr.Markedet · 20091.598.670 kr.Markedet · 20101.521.990 kr.Markedet · 20111.492.290 kr.Markedet · 20121.139.130 kr.Markedet · 20131.549.665 kr.Markedet · 20141.295.190 kr.Markedet · 20151.241.190 kr.Markedet · 20161.276.020 kr.Markedet · 20171.489.725 kr.Markedet · 20181.414.260 kr.Markedet · 20191.384.425 kr.Markedet · 20201.662.795 kr.Markedet · 20211.668.600 kr.Markedet · 20221.880.415 kr.Markedet · 20231.938.330 kr.Markedet · 20242.060.640 kr.Markedet · 20251.950.885 kr.Markedet · 20262.309.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.088.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boesensgade 14
5800 Nyborg		137 m²80 m14-09-20262.295.000 kr.16.752 kr./m²
Boesensgade 6
5800 Nyborg		145 m²16 m27-03-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Boesensgade 17
5800 Nyborg		158 m²121 m19-02-20262.525.000 kr.15.981 kr./m²
Dyrehavevej 16
5800 Nyborg		136 m²405 m21-05-20251.650.000 kr.12.132 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²177 m27-02-20262.395.000 kr.16.632 kr./m²
Vindingevej 17
5800 Nyborg		144 m²177 m16-04-20242.275.000 kr.15.799 kr./m²
Lærkeparken 6
5800 Nyborg		132 m²577 m22-05-20252.575.000 kr.19.508 kr./m²
Elmevej 1
5800 Nyborg		143 m²286 m21-08-20252.925.000 kr.20.455 kr./m²
Elmevej 6
5800 Nyborg		143 m²349 m02-02-20242.200.000 kr.15.385 kr./m²
Lærkeparken 2
5800 Nyborg		140 m²576 m01-12-20232.595.000 kr.18.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden