Prisvurdering · 4100 Ringsted

Bøstofte 13, Kværkeby

Villa · 178 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 6.188 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 6188 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i KværkebyMedian pris/m² for villa i Kværkeby (4100, sidste 24 mdr.): 15.871 kr/m² × 178 m².2.825.038 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.829.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,04 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1982feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøstofte 26, Kværkeby 4100 Ringsted	267 m²	1,0 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	11.049 kr./m²
Nordbæksvej 2, Kværkeby 4100 Ringsted	177 m²	851 m	27-06-2026	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Nordbæksvej 50, Kværkeby 4100 Ringsted	160 m²	663 m	01-06-2025	2.725.000 kr.	17.031 kr./m²
Nordbæksvej 49, Kværkeby 4100 Ringsted	206 m²	599 m	05-01-2024	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Nordbæksvej 80, Kværkeby 4100 Ringsted	211 m²	635 m	25-07-2025	3.595.000 kr.	17.038 kr./m²
Nordbæksvej 47, Kværkeby 4100 Ringsted	143 m²	622 m	21-08-2026	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Bjergvej 101, Kværkeby 4100 Ringsted	189 m²	1,9 km	08-04-2026	4.775.000 kr.	25.265 kr./m²
Klinten 5, Benløse 4100 Ringsted	178 m²	2,5 km	19-03-2024	4.475.000 kr.	25.140 kr./m²
Adamshøjvej 20B, Kværkeby 4100 Ringsted	182 m²	2,4 km	25-06-2025	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Kværkebyvej 40, Kværkeby 4100 Ringsted	208 m²	1,3 km	22-06-2026	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu