Bøtøgårdsvej 16

Villa · 160 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 10.740 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 10740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.350.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.090 kr/m².906.050 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøgårdsvej gns: 14.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 5.269 kr/m²+180,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.041.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,32 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.251.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.251.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøgårdsvej 13 4874 Gedser	135 m²	107 m	19-08-2026	2.095.000 kr.	15.519 kr./m²
Gammelgade 23 4874 Gedser	160 m²	609 m	12-01-2024	975.000 kr.	6.094 kr./m²
Gammelgade 25 4874 Gedser	120 m²	621 m	22-09-2026	500.000 kr.	4.167 kr./m²
Sortevej 33 4874 Gedser	116 m²	603 m	12-03-2025	730.000 kr.	6.293 kr./m²
Gammelgade 7 4874 Gedser	202 m²	747 m	13-10-2026	1.195.000 kr.	5.916 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	3,1 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	3,1 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	3,2 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	3,1 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	3,0 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu