Bøtøvej 96B

Fritidshus · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 1.031 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.736 kr/m².2.668.725 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+6,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.190.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017majEjerskifte795.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 88C 4873 Væggerløse	110 m²	216 m	26-06-2024	2.204.750 kr.	20.043 kr./m²
Bøtøvej 104A 4873 Væggerløse	113 m²	80 m	09-08-2024	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Bøtøvej 47 4873 Væggerløse	101 m²	739 m	16-04-2026	2.415.000 kr.	23.911 kr./m²
Bøtøvej 104B 4873 Væggerløse	90 m²	99 m	18-06-2026	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Bøtøvej 46 4873 Væggerløse	100 m²	889 m	20-10-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Bøtøvej 48 4873 Væggerløse	117 m²	857 m	08-09-2025	2.850.000 kr.	24.359 kr./m²
Bøtøvej 86 4873 Væggerløse	88 m²	257 m	19-01-2026	2.072.500 kr.	23.551 kr./m²
Bøtøvej 58 4873 Væggerløse	92 m²	658 m	20-02-2025	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Bøtøvej 67 4873 Væggerløse	130 m²	411 m	08-09-2026	4.100.000 kr.	31.538 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	1,3 km	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu