Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Ligustervej 24

Fritidshus · 246 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 246 m², grund på 1.443 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.778.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.200 kr/m².3.620.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 21.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.416 kr/m²-11,30 pct.
3Vores vurdering3.183.104 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.895.000 kr / Estimat: 3.183.104 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,27 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
2007Bygget
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1974jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrestien 5 4873 Væggerløse	213 m²	1,1 km	21-11-2024	5.200.000 kr.	24.413 kr./m²
Hansavej 12 4873 Væggerløse	267 m²	1,5 km	01-02-2026	5.250.000 kr.	19.663 kr./m²
Bøtøvej 41B 4873 Væggerløse	294 m²	814 m	17-02-2025	4.800.000 kr.	16.327 kr./m²
Bøtøvej 91 4873 Væggerløse	186 m²	722 m	17-04-2024	3.750.000 kr.	20.161 kr./m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	1,3 km	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Bientjevej 2 4873 Væggerløse	282 m²	1,8 km	07-11-2024	5.050.000 kr.	17.908 kr./m²
Hansavej 20 4873 Væggerløse	296 m²	1,4 km	01-07-2025	850.000 kr.	2.872 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	850 m	31-12-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Blåbærvej 17 4873 Væggerløse	170 m²	850 m	19-10-2026	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Rørgræsvej 17 4873 Væggerløse	198 m²	1,8 km	28-05-2026	2.805.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu