Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bogensegade 11, 5. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2165 m²
Bebygget areal
430 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.058.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.583.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.236 kr/m².5.664.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogensegade gns: 61.853 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.067.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,45 pct. siden nov. 2016
426k2,2M4,0M5,7M7,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.742.500 kr.31. okt. 20173.850.000 kr.31. mar. 20224.955.000 kr.I dag · vores estimat6.067.579 kr.Markedet · 1992563.490 kr.Markedet · 1993632.160 kr.Markedet · 1994512.730 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996654.570 kr.Markedet · 1997773.640 kr.Markedet · 1998911.160 kr.Markedet · 19991.458.540 kr.Markedet · 20001.187.550 kr.Markedet · 20011.290.420 kr.Markedet · 20021.476.630 kr.Markedet · 20031.621.890 kr.Markedet · 20041.643.490 kr.Markedet · 20052.246.760 kr.Markedet · 20062.866.950 kr.Markedet · 20072.768.310 kr.Markedet · 20082.496.510 kr.Markedet · 20092.087.460 kr.Markedet · 20102.250.000 kr.Markedet · 20112.430.810 kr.Markedet · 20122.348.280 kr.Markedet · 20132.410.740 kr.Markedet · 20142.778.570 kr.Markedet · 20153.085.290 kr.Markedet · 20163.610.710 kr.Markedet · 20173.756.780 kr.Markedet · 20184.108.680 kr.Markedet · 20193.955.140 kr.Markedet · 20204.230.000 kr.Markedet · 20215.114.790 kr.Markedet · 20225.296.950 kr.Markedet · 20234.789.350 kr.Markedet · 20244.971.600 kr.Markedet · 20256.096.690 kr.Markedet · 20267.119.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.742.500 kr.
31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
4.955.000 kr.
I dag · vores estimat
6.067.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg4.955.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.742.500 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogensegade 7, 2. tv
2100 København Ø		100 m²22 m23-01-20246.020.000 kr.60.200 kr./m²
Bogensegade 9, 3. th
2100 København Ø		70 m²10 m14-07-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Bogensegade 9, 4. th
2100 København Ø		70 m²10 m21-05-20266.200.000 kr.88.571 kr./m²
Bogensegade 9, 2. th
2100 København Ø		70 m²10 m20-08-20255.150.000 kr.73.571 kr./m²
Strandboulevarden 125, 5. th
2100 København Ø		89 m²146 m23-05-20245.500.000 kr.61.798 kr./m²
Strandboulevarden 103, st. th
2100 København Ø		90 m²265 m16-01-20255.295.000 kr.58.833 kr./m²
Koldinggade 6, 1. tv
2100 København Ø		90 m²265 m26-11-20245.527.000 kr.61.411 kr./m²
Halsskovgade 4, 5. 501
2100 København Ø		88 m²97 m31-05-20267.800.000 kr.88.636 kr./m²
Vordingborggade 2B, 1.
2100 København Ø		89 m²208 m06-01-20244.410.000 kr.49.551 kr./m²
Vordingborggade 2B, 2.
2100 København Ø		89 m²208 m04-12-20234.495.000 kr.50.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden