Bogensevej 15

Villa · 80 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 49.462 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 49462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.499 kr/m².986.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBogensevej gns: 11.503 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²+9,40 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)49462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.400.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,99 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	2,2 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	2,3 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Birkevej 3 5620 Glamsbjerg	95 m²	1,1 km	18-08-2026	900.000 kr.	9.474 kr./m²
Hasselvænget 8 5620 Glamsbjerg	85 m²	2,2 km	26-06-2026	720.000 kr.	8.471 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	1,6 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Nørregade 67 5620 Glamsbjerg	102 m²	852 m	28-10-2024	995.000 kr.	9.755 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,6 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	1,6 km	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,6 km	09-08-2026	1.430.000 kr.	14.592 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	1,6 km	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu