Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Skolevej 7

Villa · 512 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 512 m², grund på 595 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 512 m²
Samlet bygningsareal: 382 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 595 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.065 kr/m².2.170.833 kr.
2Boligareal større end typisk512 m² vs. 270 m² for sammenlignelige handler (+90%). Justering på basis-pris: -13.5%-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1932-bygning · BBR renoveret 2010 · 3 badeværelser, 5 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+14,20 pct.
4Vores vurdering3.014.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.499.000 kr / Estimat: 3.014.437 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,47 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 512 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.014.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krengerupvej 15 5620 Glamsbjerg	260 m²	469 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	13.077 kr./m²
Gravene 20 5620 Glamsbjerg	292 m²	1,0 km	10-12-2024	1.900.000 kr.	6.507 kr./m²
Holtevej 25, Holte 5620 Glamsbjerg	291 m²	2,0 km	21-09-2026	2.525.000 kr.	8.677 kr./m²
Assensvej 82, Koppenbjerg 5620 Glamsbjerg	256 m²	1,8 km	18-09-2024	1.500.000 kr.	5.859 kr./m²
Søllestedvej 14, Søllested 5620 Glamsbjerg	257 m²	3,2 km	31-08-2026	1.550.000 kr.	6.031 kr./m²
Kirkebjergvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	261 m²	4,4 km	01-01-2024	2.150.000 kr.	8.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu