Bogensevej 157, Ørsted, 5620 Glamsbjerg — Villa · 95 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1034 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 828.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ØrstedMedian pris/m² for villa i Ørsted (5620, sidste 24 mdr.): 8.770 kr/m² × 95 m².833.150 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering753.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,53 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 70, Egemosedam 5620 Glamsbjerg	187 m²	3,5 km	13-11-2024	3.455.000 kr.	18.476 kr./m²
Chr. Richardtsvej 11, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	228 m	17-10-2026	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Chr. Richardtsvej 15, Ørsted 5620 Glamsbjerg	100 m²	254 m	24-08-2026	875.000 kr.	8.750 kr./m²
Chr. Richardtsvej 29, Ørsted 5620 Glamsbjerg	90 m²	426 m	03-12-2025	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Chr. Richardtsvej 41, Ørsted 5620 Glamsbjerg	69 m²	511 m	19-02-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Chr. Richardtsvej 38, Ørsted 5620 Glamsbjerg	122 m²	451 m	04-09-2026	1.070.000 kr.	8.770 kr./m²
Sognevej 23, Søllested 5620 Glamsbjerg	90 m²	4,0 km	17-03-2026	845.000 kr.	9.389 kr./m²
Halstedvej 11, Vedtofte 5620 Glamsbjerg	110 m²	3,4 km	23-08-2025	700.000 kr.	6.364 kr./m²
Turupvej 141, Uglebjerg 5620 Glamsbjerg	133 m²	1,6 km	04-09-2026	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Sognevej 19, Søllested 5620 Glamsbjerg	106 m²	4,0 km	02-12-2025	750.000 kr.	7.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu