Menu
For mæglere Log ind
Bogholder Allé 74, 1. th
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Bogholder Allé 74, 1. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
620 m²
Bebygget areal
155 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.875 kr/m².3.595.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBogholder gns: 44.901 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1952-bygning · Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.605.259 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.939.248 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,50 pct. siden jul. 2018
307k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.490.000 kr.14. nov. 20203.095.000 kr.30. nov. 20253.775.000 kr.I dag · vores estimat3.605.259 kr.Markedet · 1992516.800 kr.Markedet · 1993306.736 kr.Markedet · 1994400.292 kr.Markedet · 1995371.336 kr.Markedet · 1996498.104 kr.Markedet · 1997524.780 kr.Markedet · 1998757.948 kr.Markedet · 1999867.768 kr.Markedet · 2000933.964 kr.Markedet · 2001996.208 kr.Markedet · 20021.150.716 kr.Markedet · 20031.266.692 kr.Markedet · 20041.328.480 kr.Markedet · 20051.533.604 kr.Markedet · 20062.121.312 kr.Markedet · 20071.928.500 kr.Markedet · 20081.761.832 kr.Markedet · 20091.118.948 kr.Markedet · 20101.596.228 kr.Markedet · 20111.559.368 kr.Markedet · 20121.529.804 kr.Markedet · 20131.458.744 kr.Markedet · 20141.682.108 kr.Markedet · 20151.869.600 kr.Markedet · 20162.035.736 kr.Markedet · 20172.351.212 kr.Markedet · 20182.451.532 kr.Markedet · 20192.687.132 kr.Markedet · 20202.662.432 kr.Markedet · 20213.059.988 kr.Markedet · 20223.059.988 kr.Markedet · 20232.729.008 kr.Markedet · 20243.019.252 kr.Markedet · 20253.476.620 kr.Markedet · 20264.396.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.490.000 kr.
14. nov. 2020 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.605.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.095.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.490.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²168 m04-05-20265.345.000 kr.71.267 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. tv
2720 Vanløse		75 m²168 m28-07-20243.400.000 kr.45.333 kr./m²
Bogholder Allé 50, 1. th
2720 Vanløse		75 m²168 m19-06-20243.150.000 kr.42.000 kr./m²
Bogholder Allé 54, 2. tv
2720 Vanløse		75 m²171 m09-11-20243.300.000 kr.44.000 kr./m²
Bogholder Allé 48B, st. th
2720 Vanløse		78 m²195 m17-04-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Bogholder Allé 48A, 3. th
2720 Vanløse		78 m²208 m13-05-20264.750.000 kr.60.897 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²220 m21-02-20243.200.000 kr.41.026 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th
2720 Vanløse		78 m²230 m11-05-20253.525.000 kr.45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²230 m03-12-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th
2720 Vanløse		78 m²230 m20-04-20242.985.000 kr.38.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden