Prisvurdering · 2720 Vanløse

Helga Larsens Plads 14, 4. th

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 3044 m²
Bebygget areal: 624 m²
Erhvervsareal: 1185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.382 kr/m².3.508.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelga gns: 42.586 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.357.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.544.178 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,12 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.357.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel1.785.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helga Larsens Plads 14, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	0 m	17-02-2026	3.799.000 kr.	57.561 kr./m²
Helga Larsens Plads 8, 4. tv 2720 Vanløse	79 m²	36 m	22-07-2024	3.350.000 kr.	42.405 kr./m²
Flakholmen 25, 1. 4 2720 Vanløse	66 m²	213 m	05-11-2024	2.950.000 kr.	44.697 kr./m²
Flakholmen 23, st. 2 2720 Vanløse	66 m²	225 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	247 m	11-06-2024	3.025.000 kr.	45.833 kr./m²
Flakholmen 30, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	249 m	04-06-2026	4.650.000 kr.	70.455 kr./m²
Flakholmen 30, st. tv 2720 Vanløse	66 m²	249 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th 2720 Vanløse	66 m²	253 m	18-06-2026	4.465.000 kr.	67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv 2720 Vanløse	66 m²	261 m	21-07-2024	3.050.000 kr.	46.212 kr./m²
Bogholder Allé 50, st. th 2720 Vanløse	65 m²	182 m	01-01-2024	2.550.000 kr.	39.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu