Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Boghvedemarken 21

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.989 kr/m².4.825.940 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedemarken gns: 29.632 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.188.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,98 pct. siden feb. 2026
501k2,2M3,9M5,6M7,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20264.850.000 kr.I dag · vores estimat5.188.385 kr.Markedet · 19921.132.623 kr.Markedet · 1993808.890 kr.Markedet · 19941.140.234 kr.Markedet · 19951.307.145 kr.Markedet · 19961.653.003 kr.Markedet · 19971.414.584 kr.Markedet · 19982.157.807 kr.Markedet · 19991.657.959 kr.Markedet · 20001.252.275 kr.Markedet · 20011.978.329 kr.Markedet · 20022.083.644 kr.Markedet · 20032.341.002 kr.Markedet · 20042.559.951 kr.Markedet · 20052.813.415 kr.Markedet · 20063.883.203 kr.Markedet · 20075.088.927 kr.Markedet · 20083.933.294 kr.Markedet · 20093.219.276 kr.Markedet · 20102.998.734 kr.Markedet · 20113.050.241 kr.Markedet · 20123.398.223 kr.Markedet · 20132.670.930 kr.Markedet · 20143.060.684 kr.Markedet · 20153.488.316 kr.Markedet · 20163.112.722 kr.Markedet · 20173.458.403 kr.Markedet · 20184.173.129 kr.Markedet · 20193.976.482 kr.Markedet · 20204.717.227 kr.Markedet · 20215.153.532 kr.Markedet · 20225.710.020 kr.Markedet · 20235.408.412 kr.Markedet · 20245.689.311 kr.Markedet · 20255.774.448 kr.Markedet · 20267.050.441 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.188.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boghvedemarken 14
2680 Solrød Strand		163 m²128 m15-10-20255.910.000 kr.36.258 kr./m²
Boghvedemarken 13
2680 Solrød Strand		147 m²55 m17-02-20254.500.000 kr.30.612 kr./m²
Boghvedemarken 5
2680 Solrød Strand		142 m²114 m30-07-20255.695.000 kr.40.106 kr./m²
Solvænget 29
2680 Solrød Strand		175 m²382 m08-10-20254.995.000 kr.28.543 kr./m²
Vestre Ibsvej 25
2680 Solrød Strand		179 m²423 m15-04-20243.584.400 kr.20.025 kr./m²
Kløvermarken 10
2680 Solrød Strand		184 m²270 m31-10-20255.350.000 kr.29.076 kr./m²
Rismarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²282 m08-07-20244.375.000 kr.25.735 kr./m²
Kløvermarken 5
2680 Solrød Strand		170 m²303 m03-12-20234.500.000 kr.26.471 kr./m²
Rugmarken 1
2680 Solrød Strand		185 m²260 m27-11-20243.650.000 kr.19.730 kr./m²
Solvænget 21
2680 Solrød Strand		171 m²377 m14-09-20255.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden