Boghvedevej 27

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.838 kr/m².1.633.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedevej gns: 9.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-41,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.257.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,15 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
1978feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	96 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²
Boghvedevej 4 8920 Randers NV	178 m²	278 m	04-08-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	194 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Svingelvej 3 8920 Randers NV	118 m²	86 m	14-08-2025	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Mimersvej 26 8920 Randers NV	108 m²	581 m	23-07-2026	2.098.000 kr.	19.426 kr./m²
Kornagervej 15 8920 Randers NV	110 m²	801 m	21-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Sennepsvangen 3 8920 Randers NV	112 m²	811 m	14-10-2025	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Humlehaven 15 8920 Randers NV	110 m²	894 m	20-10-2026	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Nyvangsvej 128 8920 Randers NV	117 m²	544 m	28-08-2026	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	605 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu