Prisvurdering · 8920 Randers NV

Midgårdsvej 12

Villa · 88 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.907 kr/m².1.539.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMidgårdsvej gns: 10.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.860 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.258.870 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.188.621 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,04 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2004 · Alm. Salg: 828.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.258.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg828.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	39 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²
Midgårdsvej 1 8920 Randers NV	140 m²	105 m	16-06-2025	1.330.000 kr.	9.500 kr./m²
Midgårdsvej 8 8920 Randers NV	148 m²	40 m	15-06-2025	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Mjølnersvej 4 8920 Randers NV	84 m²	189 m	19-11-2024	1.398.000 kr.	16.643 kr./m²
Mjølnersvej 21 8920 Randers NV	84 m²	189 m	15-06-2026	2.195.000 kr.	26.131 kr./m²
Glarbjergvej 51 8920 Randers NV	95 m²	355 m	14-05-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Hattemagervej 10 8920 Randers NV	87 m²	944 m	21-01-2026	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Mimersvej 11 8920 Randers NV	79 m²	230 m	03-07-2026	1.145.000 kr.	14.494 kr./m²
Nordvestvej 33 8920 Randers NV	85 m²	855 m	18-11-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Frejasvej 40A 8920 Randers NV	80 m²	414 m	18-05-2025	1.110.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu