Boghvedevej 5, 8920 Randers NV — Villa · 119 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.002 kr/m².1.601.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoghvedevej gns: 9.844 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.431.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1993okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boghvedevej 19 8920 Randers NV	143 m²	182 m	19-06-2024	1.835.000 kr.	12.832 kr./m²
Boghvedevej 4 8920 Randers NV	178 m²	25 m	04-08-2024	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Boghvedevej 13 8920 Randers NV	202 m²	84 m	10-11-2024	2.001.000 kr.	9.906 kr./m²
Svingelvej 3 8920 Randers NV	118 m²	230 m	14-08-2025	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Spergelvangen 4 8920 Randers NV	117 m²	327 m	08-05-2025	1.280.000 kr.	10.940 kr./m²
Kamillevej 1 8920 Randers NV	118 m²	407 m	17-02-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Midgårdsvej 9 8920 Randers NV	120 m²	443 m	08-08-2024	1.230.000 kr.	10.250 kr./m²
Stenkløvervej 9 8920 Randers NV	117 m²	414 m	24-08-2025	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Hvidkløvervej 1 8920 Randers NV	124 m²	252 m	18-12-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Skelvangsvej 4 8920 Randers NV	122 m²	388 m	03-12-2024	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu