Boikenvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.666 kr/m².5.413.196 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.472.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.472.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 153 8270 Højbjerg	130 m²	202 m	16-07-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Holmevangen 15 8270 Højbjerg	129 m²	278 m	05-06-2024	6.300.000 kr.	48.837 kr./m²
Snebærvej 21 8270 Højbjerg	130 m²	565 m	30-11-2023	4.725.000 kr.	36.346 kr./m²
Neptunvej 22 8270 Højbjerg	127 m²	388 m	06-04-2024	4.695.000 kr.	36.969 kr./m²
Forsythiavej 18 8270 Højbjerg	132 m²	460 m	19-12-2023	4.470.000 kr.	33.864 kr./m²
Pigeonvej 5 8270 Højbjerg	124 m²	304 m	02-07-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Fredensgårdsvej 10 8270 Højbjerg	126 m²	432 m	04-08-2024	6.275.000 kr.	49.802 kr./m²
Neptunvej 17 8270 Højbjerg	136 m²	326 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²
Forsythiavej 12 8270 Højbjerg	133 m²	514 m	10-05-2026	5.400.000 kr.	40.602 kr./m²
Capellavej 45 8270 Højbjerg	133 m²	530 m	02-09-2024	6.521.966 kr.	49.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu