Menu
For mæglere Log ind
Orionsvej 15
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Orionsvej 15

Villa · 191 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 279 m², 8 værelser, opført i 1935, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.498 kr/m².9.844.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.743.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,39 pct. siden jan. 2007
1,1M3,7M6,4M9,1M11,7M19921996200020042008201220162020202410. jan. 20074.425.000 kr.I dag · vores estimat11.743.454 kr.Markedet · 19921.221.636 kr.Markedet · 19931.146.382 kr.Markedet · 19941.472.610 kr.Markedet · 19951.407.097 kr.Markedet · 19961.492.665 kr.Markedet · 19971.908.090 kr.Markedet · 19982.042.172 kr.Markedet · 19991.865.115 kr.Markedet · 20001.990.984 kr.Markedet · 20012.016.578 kr.Markedet · 20021.947.627 kr.Markedet · 20032.549.086 kr.Markedet · 20042.345.671 kr.Markedet · 20053.051.034 kr.Markedet · 20063.384.520 kr.Markedet · 20075.696.002 kr.Markedet · 20084.116.050 kr.Markedet · 20093.560.049 kr.Markedet · 20104.357.474 kr.Markedet · 20114.056.649 kr.Markedet · 20123.979.103 kr.Markedet · 20134.895.139 kr.Markedet · 20144.251.278 kr.Markedet · 20154.538.542 kr.Markedet · 20164.550.384 kr.Markedet · 20174.801.167 kr.Markedet · 20185.369.201 kr.Markedet · 20195.765.526 kr.Markedet · 20205.956.335 kr.Markedet · 20217.430.473 kr.Markedet · 20227.222.474 kr.Markedet · 20237.082.853 kr.Markedet · 20248.883.601 kr.Markedet · 20257.703.030 kr.Markedet · 20269.178.123 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2007 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
I dag · vores estimat
11.743.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 1990jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orionsvej 28
8270 Højbjerg		164 m²54 m22-07-202611.850.000 kr.72.256 kr./m²
Orionsvej 4B
8270 Højbjerg		226 m²248 m06-09-202511.350.000 kr.50.221 kr./m²
Orionsvej 13
8270 Højbjerg		138 m²22 m08-09-20249.750.000 kr.70.652 kr./m²
Orionsvej 5
8270 Højbjerg		120 m²93 m16-03-202511.200.000 kr.93.333 kr./m²
Egebæksvej 85
8270 Højbjerg		193 m²419 m09-06-202610.550.000 kr.54.663 kr./m²
Atlasvej 7A
8270 Højbjerg		191 m²606 m23-05-20249.220.000 kr.48.272 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²323 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
P. Mønsteds Allé 5A
8270 Højbjerg		195 m²485 m05-04-20244.600.000 kr.23.590 kr./m²
Jyllands Allé 111B
8270 Højbjerg		191 m²659 m02-09-202611.500.000 kr.60.209 kr./m²
Vegavej 51
8270 Højbjerg		204 m²231 m04-02-20268.525.000 kr.41.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden