Bokærsvej 22

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1995. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 730 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.511 kr/m².808.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBokærsvej gns: 5.674 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 8.024 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering707.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,86 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5485 (villa)

Markedsudvikling i 5485 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 687.400 kr.
7. okt. 2002 · Alm. Salg: 687.400 kr.
I dag · vores estimat: 707.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg687.400 kr.
jun.Ejerskifte687.400 kr.
1995jul.Ejerskifte
Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bokærsvej 12 5485 Skamby	136 m²	58 m	27-12-2023	425.000 kr.	3.125 kr./m²
Bokærsvej 10 5485 Skamby	141 m²	85 m	14-03-2024	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Bokærsvej 15 5485 Skamby	129 m²	100 m	08-08-2024	1.045.000 kr.	8.101 kr./m²
Bredgade 106 5485 Skamby	129 m²	506 m	29-05-2026	1.195.000 kr.	9.264 kr./m²
Bredgade 15 5485 Skamby	122 m²	556 m	07-11-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Brøndstrupvej 70 5485 Skamby	107 m²	47 m	08-09-2024	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Bredgade 72 5485 Skamby	102 m²	245 m	02-04-2024	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Brøndstrupvej 51 5485 Skamby	171 m²	356 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Brøndstrupvej 50 5485 Skamby	100 m²	367 m	05-11-2025	400.000 kr.	4.000 kr./m²
Rostrupvej 8, Skamby 5485 Skamby	94 m²	330 m	15-12-2025	739.337 kr.	7.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu