Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Bokulvej 2, Gudhjem

Villa · 238 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 415 m², 8 værelser, opført i 1961. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
415 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 238 m².3.739.694 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.597.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+47,49 pct. siden okt. 2017
272k2,8M5,4M7,9M10,4M1996199920022005200820112014201720202023202631. okt. 20172.175.000 kr.14. nov. 20182.335.000 kr.14. sep. 20223.795.000 kr.I dag · vores estimat5.597.176 kr.Markedet · 1996604.758 kr.Markedet · 1997442.442 kr.Markedet · 1998837.046 kr.Markedet · 1999814.674 kr.Markedet · 20001.522.724 kr.Markedet · 20011.015.070 kr.Markedet · 2002823.004 kr.Markedet · 20032.100.112 kr.Markedet · 20041.219.274 kr.Markedet · 20051.817.844 kr.Markedet · 20062.339.778 kr.Markedet · 20072.641.324 kr.Markedet · 20081.376.354 kr.Markedet · 20094.582.452 kr.Markedet · 20102.596.104 kr.Markedet · 20111.907.332 kr.Markedet · 2012719.712 kr.Markedet · 20132.459.254 kr.Markedet · 20141.151.682 kr.Markedet · 20151.133.356 kr.Markedet · 2016936.768 kr.Markedet · 20172.235.296 kr.Markedet · 20183.070.200 kr.Markedet · 20191.911.140 kr.Markedet · 20202.520.420 kr.Markedet · 20212.094.162 kr.Markedet · 20224.470.116 kr.Markedet · 20232.583.490 kr.Markedet · 20243.995.544 kr.Markedet · 20252.184.840 kr.Markedet · 20264.012.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
14. nov. 2018 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
5.597.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte2.335.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem
3760 Gudhjem		233 m²441 m25-06-20251.795.000 kr.7.704 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem
3760 Gudhjem		195 m²260 m25-01-20263.300.000 kr.16.923 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem
3760 Gudhjem		204 m²764 m29-09-20252.985.000 kr.14.632 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem
3760 Gudhjem		186 m²486 m06-11-20231.795.000 kr.9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem
3760 Gudhjem		175 m²530 m12-05-20254.350.000 kr.24.857 kr./m²
Salenevej 1, Rø
3760 Gudhjem		247 m²2,6 km09-02-20252.750.000 kr.11.134 kr./m²
Kastanievej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		157 m²273 m21-05-20262.900.000 kr.18.471 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem
3760 Gudhjem		148 m²447 m06-05-20241.595.000 kr.10.777 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem
3760 Gudhjem		131 m²191 m13-01-20262.200.000 kr.16.794 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem
3760 Gudhjem		129 m²192 m15-11-20231.750.000 kr.13.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden