Bolbyvej 7, Klemensker

Landejendom · 160 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 32.426 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 32426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².5.091.875 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32426 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.009.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,51 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.009.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krashavevej 1 3782 Klemensker	140 m²	1,4 km	27-05-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	2,8 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	1,8 km	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	2,9 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	1,4 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Dammegårdsvej 14 3782 Klemensker	177 m²	2,9 km	04-06-2026	8.100.000 kr.	45.763 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	2,4 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	3,6 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu