Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Bolderslev Hovedgade 5

Villa · 190 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1977. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.111 kr/m².1.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBolderslev gns: 6.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.212.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.524.112 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,73 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolderslev Hovedgade 20 6392 Bolderslev	307 m²	185 m	12-05-2026	1.525.000 kr.	4.967 kr./m²
Bolderslev Hovedgade 27 6392 Bolderslev	340 m²	319 m	18-11-2024	1.595.000 kr.	4.691 kr./m²
Urnehovedvej 110 6392 Bolderslev	200 m²	464 m	07-08-2024	1.495.000 kr.	7.475 kr./m²
Toften 9 6392 Bolderslev	179 m²	686 m	29-03-2024	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Urnehovedvej 9 6392 Bolderslev	199 m²	919 m	15-04-2025	2.645.000 kr.	13.291 kr./m²
Toften 4 6392 Bolderslev	162 m²	626 m	23-06-2024	710.000 kr.	4.383 kr./m²
Myrkærvej 14 6392 Bolderslev	155 m²	342 m	07-05-2024	570.000 kr.	3.677 kr./m²
Bag Volden 29 6392 Bolderslev	164 m²	879 m	15-09-2024	995.000 kr.	6.067 kr./m²
Søndergade 1 6392 Bolderslev	148 m²	389 m	08-09-2025	595.000 kr.	4.020 kr./m²
Urnehovedvej 41 6392 Bolderslev	225 m²	776 m	25-01-2026	1.225.000 kr.	5.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu