Menu
For mæglere Log ind
Bolderslev Nørregade 9
C

Prisvurdering · 6392 Bolderslev

Bolderslev Nørregade 9

Villa · 176 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 902 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
113.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.986 kr/m².969.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBolderslev gns: 6.023 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6392-snit 8.103 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.473.151 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.654.327 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,07 pct. siden feb. 2019
250k678k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2019250.000 kr.14. jun. 2021410.000 kr.6. okt. 2022708.000 kr.I dag · vores estimat1.473.151 kr.Markedet · 1992736.032 kr.Markedet · 1993303.776 kr.Markedet · 1994575.344 kr.Markedet · 1995556.160 kr.Markedet · 1996506.528 kr.Markedet · 1997806.608 kr.Markedet · 1998714.560 kr.Markedet · 1999525.888 kr.Markedet · 2000843.392 kr.Markedet · 2001853.776 kr.Markedet · 2002778.800 kr.Markedet · 2003795.344 kr.Markedet · 20041.035.232 kr.Markedet · 2005938.608 kr.Markedet · 2006917.664 kr.Markedet · 20071.277.056 kr.Markedet · 2008939.840 kr.Markedet · 2009586.608 kr.Markedet · 2010645.744 kr.Markedet · 20111.423.840 kr.Markedet · 20121.514.128 kr.Markedet · 2013715.792 kr.Markedet · 2014788.304 kr.Markedet · 2015961.488 kr.Markedet · 2016448.272 kr.Markedet · 20171.090.848 kr.Markedet · 2018686.048 kr.Markedet · 2019505.824 kr.Markedet · 2020739.552 kr.Markedet · 20211.095.424 kr.Markedet · 2022896.544 kr.Markedet · 20231.095.424 kr.Markedet · 2024942.832 kr.Markedet · 20251.405.712 kr.Markedet · 2026931.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
250.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
410.000 kr.
6. okt. 2022 · Alm. Salg
708.000 kr.
I dag · vores estimat
1.473.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg708.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte410.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte250.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toften 9
6392 Bolderslev		179 m²728 m29-03-20241.270.000 kr.7.095 kr./m²
Toften 4
6392 Bolderslev		162 m²642 m23-06-2024710.000 kr.4.383 kr./m²
Bag Volden 29
6392 Bolderslev		164 m²783 m15-09-2024995.000 kr.6.067 kr./m²
Myrkærvej 14
6392 Bolderslev		155 m²477 m07-05-2024570.000 kr.3.677 kr./m²
Urnehovedvej 110
6392 Bolderslev		200 m²559 m07-08-20241.495.000 kr.7.475 kr./m²
Søndergade 1
6392 Bolderslev		148 m²429 m08-09-2025595.000 kr.4.020 kr./m²
Urnehovedvej 42
6392 Bolderslev		149 m²673 m10-09-20251.190.000 kr.7.987 kr./m²
Urnehovedvej 42
6392 Bolderslev		149 m²673 m11-02-20251.190.000 kr.7.987 kr./m²
Urnehovedvej 32
6392 Bolderslev		150 m²741 m10-12-20251.100.000 kr.7.333 kr./m²
Bag Volden 1
6392 Bolderslev		151 m²838 m26-10-2025580.000 kr.3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden