Boldingvej 36, Grisbæk, 6740 Bramming — Villa · 135 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 3.819 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.205.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.050 kr/m².1.121.400 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.483.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 6, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	2,9 km	21-12-2025	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Spurvevej 3, Vejrup 6740 Bramming	130 m²	2,9 km	09-01-2025	978.000 kr.	7.523 kr./m²
Hegnet 12, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	3,1 km	15-06-2025	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Hegnet 7, Vejrup 6740 Bramming	131 m²	3,1 km	08-10-2024	1.398.000 kr.	10.672 kr./m²
Digevej 7, Vejrup 6740 Bramming	138 m²	3,2 km	14-03-2024	1.268.000 kr.	9.188 kr./m²
Vøgasvej 2 6740 Bramming	150 m²	2,8 km	23-07-2026	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Kirkediget 16 6740 Bramming	143 m²	3,3 km	04-05-2026	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Fasanvej 6, Vejrup 6740 Bramming	150 m²	2,9 km	26-02-2024	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Bygaden 44, Endrup 6740 Bramming	136 m²	3,9 km	23-09-2024	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Vibevej 9, Vejrup 6740 Bramming	156 m²	2,9 km	08-09-2025	975.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu