Menu
For mæglere Log ind
Ravnsøvej 9
E

Prisvurdering · 6740 Bramming

Ravnsøvej 9

Villa · 227 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 3.382 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.448.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
3382 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².2.556.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3382 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.276.832 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.448.000 kr / Estimat: 2.678.626 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1991Ombygning
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong
6740 Bramming		235 m²612 m22-04-20253.750.000 kr.15.957 kr./m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø
6740 Bramming		204 m²1,0 km06-02-20241.800.000 kr.8.824 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå
6740 Bramming		196 m²2,3 km14-12-20232.500.000 kr.12.755 kr./m²
Bygaden 25, Endrup
6740 Bramming		209 m²2,9 km16-12-20251.415.000 kr.6.770 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup
6740 Bramming		156 m²1,3 km05-02-20251.900.000 kr.12.179 kr./m²
Gabelsparken 22
6740 Bramming		222 m²3,6 km21-07-20262.075.000 kr.9.347 kr./m²
Gabelsparken 137
6740 Bramming		228 m²4,0 km19-02-20252.600.000 kr.11.404 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård
6740 Bramming		233 m²4,0 km10-12-20233.775.000 kr.16.202 kr./m²
Gabelsparken 17
6740 Bramming		215 m²3,9 km27-04-20252.200.000 kr.10.233 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark
6740 Bramming		189 m²3,2 km06-07-20263.550.000 kr.18.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden