Bolskovvej 11, Vitved

Villa · 254 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 23.501 m², 8 værelser, opført i 1977. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 23501 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.778 kr/m².4.301.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)23501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.915.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,79 pct. siden nov. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 1994 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.915.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994nov.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	2,5 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	2,2 km	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	211 m²	2,0 km	19-01-2025	3.100.000 kr.	14.692 kr./m²
Industrivej 23, Stilling 8660 Skanderborg	198 m²	1,8 km	08-04-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram 8660 Skanderborg	199 m²	2,0 km	13-02-2025	4.520.000 kr.	22.714 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram 8660 Skanderborg	218 m²	2,8 km	06-11-2024	2.395.000 kr.	10.986 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	2,4 km	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²
Søvænget 6, Stilling 8660 Skanderborg	190 m²	2,0 km	17-03-2026	7.100.000 kr.	37.368 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	2,9 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Vitvedgade 23, Vitved 8660 Skanderborg	170 m²	1,5 km	20-03-2026	3.175.000 kr.	18.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu