Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Bolskovvej 5, Vitved

Villa · 290 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 17.019 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
290 m²
Bebygget areal
290 m²
Grundareal
17019 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
748.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.241 kr/m².4.376.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: B → A2015+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.966.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-33,78 pct. siden mar. 2022
1,0M4,5M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.818.009 kr.17. dec. 202315.050.000 kr.I dag · vores estimat9.966.255 kr.Markedet · 19921.471.460 kr.Markedet · 19931.506.840 kr.Markedet · 19941.520.180 kr.Markedet · 19951.360.100 kr.Markedet · 19961.562.520 kr.Markedet · 19972.014.630 kr.Markedet · 19981.914.580 kr.Markedet · 19991.904.140 kr.Markedet · 20001.829.320 kr.Markedet · 20012.586.220 kr.Markedet · 20022.528.220 kr.Markedet · 20032.344.070 kr.Markedet · 20041.586.880 kr.Markedet · 20053.230.020 kr.Markedet · 20064.013.310 kr.Markedet · 20073.821.330 kr.Markedet · 20083.945.160 kr.Markedet · 20092.596.950 kr.Markedet · 20104.090.450 kr.Markedet · 20114.169.910 kr.Markedet · 20123.693.440 kr.Markedet · 20133.810.310 kr.Markedet · 20144.109.300 kr.Markedet · 20154.302.730 kr.Markedet · 20164.457.880 kr.Markedet · 20175.080.510 kr.Markedet · 20184.543.430 kr.Markedet · 20195.119.660 kr.Markedet · 20205.151.850 kr.Markedet · 20216.494.260 kr.Markedet · 20226.471.640 kr.Markedet · 20236.955.940 kr.Markedet · 20246.525.000 kr.Markedet · 20256.610.260 kr.Markedet · 20267.053.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.818.009 kr.
17. dec. 2023 · Alm. Salg
15.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.966.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg15.050.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.818.009 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerandel overdraget
  • 2008Bygget
  • 2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
  • 1986sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 26, Fruering
8660 Skanderborg		295 m²3,1 km18-01-20253.925.000 kr.13.305 kr./m²
Søvejen 13, Stilling
8660 Skanderborg		251 m²2,1 km12-11-20255.300.000 kr.21.116 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram
8660 Skanderborg		225 m²1,7 km30-10-20244.400.000 kr.19.556 kr./m²
Virringvej 29, Gram
8660 Skanderborg		211 m²1,6 km19-01-20253.100.000 kr.14.692 kr./m²
Damgårdsvej 28, Gram
8660 Skanderborg		199 m²1,6 km13-02-20254.520.000 kr.22.714 kr./m²
Industrivej 23, Stilling
8660 Skanderborg		198 m²1,7 km08-04-20253.500.000 kr.17.677 kr./m²
Glentehøjen 17, Gram
8660 Skanderborg		218 m²2,3 km06-11-20242.395.000 kr.10.986 kr./m²
Kærvej 14, Gram
8660 Skanderborg		206 m²2,0 km16-08-20254.570.000 kr.22.184 kr./m²
Søvænget 6, Stilling
8660 Skanderborg		190 m²1,6 km17-03-20267.100.000 kr.37.368 kr./m²
Krakesvej 102, Gram
8660 Skanderborg		217 m²2,5 km13-11-20234.950.000 kr.22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden