Bolthersvej 20, Bønnerup Strand, 8585 Glesborg — Villa · 114 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.139 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Bønnerup StrandMedian pris/m² for villa i Bønnerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 8.827 kr/m² × 114 m².1.006.278 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.017.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,92 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1995Ombygning
1985jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolthersvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	121 m²	174 m	13-04-2025	825.000 kr.	6.818 kr./m²
Fægangsvej 8, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	113 m²	333 m	05-05-2026	910.000 kr.	8.053 kr./m²
Bønnerupvej 23, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	118 m²	244 m	02-01-2024	1.040.000 kr.	8.814 kr./m²
Åvej 1C, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	117 m²	374 m	18-06-2024	1.105.000 kr.	9.444 kr./m²
Fægangsvej 4, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	107 m²	308 m	23-02-2025	980.000 kr.	9.159 kr./m²
Koralvej 20, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	108 m²	441 m	20-05-2024	1.560.000 kr.	14.444 kr./m²
Møllevangen 48, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	110 m²	594 m	05-06-2024	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Koralvej 7, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	119 m²	567 m	04-04-2024	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Fægangsvej 27, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	123 m²	318 m	23-06-2024	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Koralvej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	124 m²	590 m	11-06-2024	998.000 kr.	8.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu