Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Bonderupvej 10

Landejendom · 224 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 23.322 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
23322 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.819 kr/m².7.732.227 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Få renoverings-signaler: Prisstigning 247% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.060.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+79,13 pct. siden jun. 1983
388k4,6M8,7M12,9M17,1M198319952000200320072012201520182021202430. jun. 1983489.420 kr.31. mar. 20131.296.666 kr.22. jun. 20254.500.000 kr.I dag · vores estimat8.060.643 kr.Markedet · 19921.044.064 kr.Markedet · 19932.459.296 kr.Markedet · 19952.570.176 kr.Markedet · 1996387.520 kr.Markedet · 19993.153.920 kr.Markedet · 20002.130.240 kr.Markedet · 20011.954.848 kr.Markedet · 20024.222.176 kr.Markedet · 20032.427.488 kr.Markedet · 20044.210.304 kr.Markedet · 20057.655.648 kr.Markedet · 20075.666.752 kr.Markedet · 20105.058.144 kr.Markedet · 20113.772.608 kr.Markedet · 20126.742.400 kr.Markedet · 20133.584.000 kr.Markedet · 20146.236.384 kr.Markedet · 20153.459.680 kr.Markedet · 201610.130.176 kr.Markedet · 20177.389.312 kr.Markedet · 20187.311.808 kr.Markedet · 20194.999.904 kr.Markedet · 20205.511.968 kr.Markedet · 20217.247.072 kr.Markedet · 20224.319.392 kr.Markedet · 202317.090.976 kr.Markedet · 20247.486.528 kr.Markedet · 20256.533.408 kr.Markedet · 20266.853.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (landejendom)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg
489.420 kr.
31. mar. 2013 · Alm. Salg
1.296.666 kr.
22. jun. 2025 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.060.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte1.296.666 kr.
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1983jun.Ejerskifte489.420 kr.
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sundbylillevej 48, Sundbylille
3600 Frederikssund		245 m²785 m27-06-20244.400.000 kr.17.959 kr./m²
Græsevej 5
3600 Frederikssund		211 m²2,6 km20-06-20263.750.000 kr.17.773 kr./m²
Sundbylillevej 50, Sundbylille
3600 Frederikssund		298 m²893 m31-08-20244.775.000 kr.16.023 kr./m²
Store Rørbækvej 2A
3600 Frederikssund		187 m²3,2 km31-03-20246.250.000 kr.33.422 kr./m²
Gartnervænget 2
3600 Frederikssund		160 m²2,3 km24-06-202511.261.525 kr.70.385 kr./m²
Bykærvej 14
3600 Frederikssund		196 m²3,7 km11-06-20268.510.000 kr.43.418 kr./m²
Dalvejen 3, Vinge
3600 Frederikssund		288 m²2,6 km19-03-202410.040.745 kr.34.864 kr./m²
Strøbjergvej 16, Sigerslevøster
3600 Frederikssund		221 m²5,8 km15-07-20253.335.000 kr.15.090 kr./m²
Roskildevej 174
3600 Frederikssund		351 m²1,6 km02-06-20249.500.000 kr.27.066 kr./m²
Lille Rørbækvej 16
3600 Frederikssund		297 m²4,9 km21-09-202615.500.000 kr.52.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden