Bondhøjvej 18

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.196 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1196 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.979 kr/m².996.256 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBondhøjvej gns: 6.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.553.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,31 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 1998 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondhøjvej 16 8950 Ørsted	116 m²	22 m	18-01-2024	442.500 kr.	3.815 kr./m²
Tingparken 39 8950 Ørsted	117 m²	778 m	30-07-2025	662.500 kr.	5.662 kr./m²
Tingparken 1 8950 Ørsted	125 m²	648 m	24-07-2025	1.125.000 kr.	9.000 kr./m²
Skalbakken 9 8950 Ørsted	106 m²	49 m	27-06-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Ørsted Kærvej 10 8950 Ørsted	110 m²	342 m	16-03-2025	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Kirkegade 5 8950 Ørsted	112 m²	495 m	24-04-2025	425.000 kr.	3.795 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	245 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Mosevænge 16 8950 Ørsted	123 m²	913 m	21-08-2025	600.000 kr.	4.878 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	255 m	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²
Østerbakken 10 8950 Ørsted	107 m²	277 m	04-08-2025	1.240.000 kr.	11.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu