Bordingvej 43

Villa · 200 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 13.078 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1979. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 13078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.193 kr/m².1.916.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBordingvej gns: 8.372 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 15.600 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.035.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,54 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
28. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, familiehandel4.200.000 kr.
2019dec.Ejerskifte4.200.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bordingvej 32 7441 Bording	215 m²	1,4 km	17-06-2026	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Skyggevej 10 7441 Bording	216 m²	1,1 km	06-08-2025	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 17 7441 Bording	186 m²	1,4 km	08-05-2026	1.555.000 kr.	8.360 kr./m²
Bakken 73 7441 Bording	197 m²	2,0 km	19-08-2024	2.845.000 kr.	14.442 kr./m²
Toften 31A 7441 Bording	200 m²	2,2 km	25-01-2026	1.825.000 kr.	9.125 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	1,2 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Hasselvej 30 7441 Bording	177 m²	1,6 km	25-07-2024	800.000 kr.	4.520 kr./m²
Bakken 105 7441 Bording	186 m²	2,1 km	25-02-2025	1.925.000 kr.	10.349 kr./m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	806 m	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevænget 22, Bording 7441 Bording	177 m²	1,9 km	28-05-2024	2.420.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu