Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2500 Valby

Borghaven 18

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².7.040.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.271.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,87 pct. siden jul. 2008
499k2,3M4,2M6,0M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20082.500.000 kr.I dag · vores estimat6.271.653 kr.Markedet · 1992685.710 kr.Markedet · 1993627.950 kr.Markedet · 1994640.585 kr.Markedet · 1995862.410 kr.Markedet · 19961.097.155 kr.Markedet · 1997903.925 kr.Markedet · 1998897.940 kr.Markedet · 19991.179.805 kr.Markedet · 20001.261.030 kr.Markedet · 20011.606.640 kr.Markedet · 20021.471.835 kr.Markedet · 20031.483.235 kr.Markedet · 20041.736.030 kr.Markedet · 20052.246.845 kr.Markedet · 20062.394.475 kr.Markedet · 20072.675.390 kr.Markedet · 20082.375.000 kr.Markedet · 20091.834.735 kr.Markedet · 20102.542.960 kr.Markedet · 20112.182.815 kr.Markedet · 20122.253.210 kr.Markedet · 20132.743.315 kr.Markedet · 20142.780.460 kr.Markedet · 20152.604.235 kr.Markedet · 20163.155.615 kr.Markedet · 20173.636.125 kr.Markedet · 20183.564.305 kr.Markedet · 20194.241.655 kr.Markedet · 20203.706.615 kr.Markedet · 20214.881.005 kr.Markedet · 20225.307.555 kr.Markedet · 20234.878.345 kr.Markedet · 20246.177.755 kr.Markedet · 20256.144.030 kr.Markedet · 20266.295.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.271.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²73 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²34 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²41 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Åhaven 84
2500 Valby		94 m²210 m01-05-20245.200.000 kr.55.319 kr./m²
Danhaven 23
2500 Valby		88 m²71 m08-10-20256.750.000 kr.76.705 kr./m²
Urtehaven 12
2500 Valby		85 m²88 m16-07-20244.650.000 kr.54.706 kr./m²
Nøddehaven 8
2500 Valby		103 m²465 m24-03-20246.698.000 kr.65.029 kr./m²
Urtehaven 38
2500 Valby		106 m²247 m02-10-20256.725.000 kr.63.443 kr./m²
Lindehaven 30
2500 Valby		86 m²423 m15-06-20268.700.000 kr.101.163 kr./m²
Lindehaven 12
2500 Valby		104 m²512 m17-12-20236.857.000 kr.65.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden