Borghaven 28

Villa · 103 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.189 kr/m².6.837.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.995.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,13 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2007 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.995.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borghaven 21 2500 Valby	124 m²	63 m	02-06-2026	9.500.000 kr.	76.613 kr./m²
Borghaven 22 2500 Valby	139 m²	85 m	23-06-2024	6.995.000 kr.	50.324 kr./m²
Borghaven 17 2500 Valby	143 m²	100 m	22-06-2026	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Urtehaven 38 2500 Valby	106 m²	141 m	02-10-2025	6.725.000 kr.	63.443 kr./m²
Nøddehaven 8 2500 Valby	103 m²	532 m	24-03-2024	6.698.000 kr.	65.029 kr./m²
Åhaven 66 2500 Valby	110 m²	51 m	06-08-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Lindehaven 12 2500 Valby	104 m²	581 m	17-12-2023	6.857.000 kr.	65.933 kr./m²
Grønnehave Allé 6 2500 Valby	106 m²	639 m	24-02-2025	5.400.000 kr.	50.943 kr./m²
Åhaven 84 2500 Valby	94 m²	210 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	55.319 kr./m²
Harrestrup Allé 5B 2500 Valby	108 m²	621 m	31-08-2025	5.025.000 kr.	46.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu