Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Borghaven 32

Villa · 175 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.770.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.450 kr/m².8.382.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.984.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden okt. 2017
920k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20175.003.000 kr.I dag · vores estimat9.984.910 kr.Markedet · 19921.263.150 kr.Markedet · 19931.156.750 kr.Markedet · 19941.180.025 kr.Markedet · 19951.588.650 kr.Markedet · 19962.021.075 kr.Markedet · 19971.665.125 kr.Markedet · 19981.654.100 kr.Markedet · 19992.173.325 kr.Markedet · 20002.322.950 kr.Markedet · 20012.959.600 kr.Markedet · 20022.711.275 kr.Markedet · 20032.732.275 kr.Markedet · 20043.197.950 kr.Markedet · 20054.138.925 kr.Markedet · 20064.410.875 kr.Markedet · 20074.928.350 kr.Markedet · 20084.375.000 kr.Markedet · 20093.379.775 kr.Markedet · 20104.684.400 kr.Markedet · 20114.020.975 kr.Markedet · 20124.150.650 kr.Markedet · 20135.053.475 kr.Markedet · 20145.121.900 kr.Markedet · 20154.797.275 kr.Markedet · 20165.812.975 kr.Markedet · 20176.698.125 kr.Markedet · 20186.565.825 kr.Markedet · 20197.813.575 kr.Markedet · 20207.075.775 kr.Markedet · 20218.991.325 kr.Markedet · 20229.777.075 kr.Markedet · 20238.986.425 kr.Markedet · 202411.380.075 kr.Markedet · 202511.317.950 kr.Markedet · 202611.596.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
5.003.000 kr.
I dag · vores estimat
9.984.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg5.003.000 kr.
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²131 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²119 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²91 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²556 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²556 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²71 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²159 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²565 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²575 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Østergårds Allé 32
2500 Valby		152 m²418 m21-12-20258.685.000 kr.57.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden