Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2500 Valby

Borghaven 33

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.204 kr/m².8.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorghaven gns: 54.270 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Vores vurdering10.745.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,60 pct. siden jun. 2015
999k4,7M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20152.450.000 kr.I dag · vores estimat10.745.638 kr.Markedet · 19921.371.420 kr.Markedet · 19931.255.900 kr.Markedet · 19941.281.170 kr.Markedet · 19951.724.820 kr.Markedet · 19962.194.310 kr.Markedet · 19971.807.850 kr.Markedet · 19981.795.880 kr.Markedet · 19992.359.610 kr.Markedet · 20002.522.060 kr.Markedet · 20013.213.280 kr.Markedet · 20022.943.670 kr.Markedet · 20032.966.470 kr.Markedet · 20043.472.060 kr.Markedet · 20054.493.690 kr.Markedet · 20064.788.950 kr.Markedet · 20075.350.780 kr.Markedet · 20084.750.000 kr.Markedet · 20093.669.470 kr.Markedet · 20105.085.920 kr.Markedet · 20114.365.630 kr.Markedet · 20124.506.420 kr.Markedet · 20135.486.630 kr.Markedet · 20145.560.920 kr.Markedet · 20155.208.470 kr.Markedet · 20166.311.230 kr.Markedet · 20177.272.250 kr.Markedet · 20187.128.610 kr.Markedet · 20198.483.310 kr.Markedet · 20207.682.270 kr.Markedet · 20219.762.010 kr.Markedet · 202210.615.110 kr.Markedet · 20239.756.690 kr.Markedet · 202412.355.510 kr.Markedet · 202512.288.060 kr.Markedet · 202612.590.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.745.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Bygget
  • 2015jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.450.000 kr.
  • 2009aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borghaven 17
2500 Valby		143 m²174 m22-06-20268.325.000 kr.58.217 kr./m²
Borghaven 22
2500 Valby		139 m²169 m23-06-20246.995.000 kr.50.324 kr./m²
Borghaven 21
2500 Valby		124 m²134 m02-06-20269.500.000 kr.76.613 kr./m²
Kirsebærhaven 76
2500 Valby		198 m²145 m08-11-20259.700.000 kr.48.990 kr./m²
Nøddehaven 3
2500 Valby		194 m²578 m26-11-20237.200.000 kr.37.113 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²593 m01-09-202610.850.000 kr.64.583 kr./m²
Kongshaven 37
2500 Valby		168 m²593 m14-01-20257.795.000 kr.46.399 kr./m²
Åhaven 65
2500 Valby		151 m²100 m14-07-20246.695.000 kr.44.338 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²1,5 km28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Harrestrup Allé 9
2500 Valby		159 m²511 m16-11-20258.075.000 kr.50.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden