Borgmesterløkken 37

Villa · 182 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.426 kr/m².3.247.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmesterløkken gns: 10.933 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.458.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
28. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.363.263 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.363.263 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.363.263 kr.
apr.Ejerskifte1.363.263 kr.
2019sep.Ejerskifte1.322.500 kr.
2011jul.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmesterløkken 1 6200 Aabenraa	149 m²	289 m	03-07-2026	990.000 kr.	6.644 kr./m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	473 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Egemosen 15 6200 Aabenraa	188 m²	449 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Posekærvej 38 6200 Aabenraa	182 m²	778 m	30-10-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Farverhus 84 6200 Aabenraa	180 m²	793 m	08-07-2026	5.020.000 kr.	27.889 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	538 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	486 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	475 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	749 m	17-06-2026	3.800.000 kr.	21.839 kr./m²
Fjordmarken 9 6200 Aabenraa	174 m²	749 m	28-03-2024	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu