Rådmandsløkken 25, 6200 Aabenraa — Villa · 214 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Aabenraa (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.291 kr/m².2.961.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsløkken gns: 8.429 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-37,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.700.160 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.581.237 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Possemosen 16 6200 Aabenraa	206 m²	343 m	04-05-2026	3.250.000 kr.	15.777 kr./m²
Tøndervej 81 6200 Aabenraa	204 m²	407 m	09-06-2026	1.195.000 kr.	5.858 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	794 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	995 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	1,2 km	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Egemosen 15 6200 Aabenraa	188 m²	315 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²
Farverhus 142 6200 Aabenraa	222 m²	1,0 km	26-06-2026	3.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	811 m	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	391 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Styrtom Engvej 9, Styrtom 6200 Aabenraa	215 m²	1,5 km	30-05-2024	3.500.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu