Borgmesterløkken 8

Villa · 141 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 597 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 597 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.909 kr/m².1.682.611 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgmesterløkken gns: 10.933 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.564 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.312.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.312.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgmesterløkken 1 6200 Aabenraa	149 m²	87 m	03-07-2026	990.000 kr.	6.644 kr./m²
Farversmøllevej 48 6200 Aabenraa	140 m²	502 m	18-03-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	656 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Hjelmalle 17 6200 Aabenraa	138 m²	611 m	28-04-2024	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	655 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Fladholm 14 6200 Aabenraa	145 m²	771 m	14-01-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Fladholm 42 6200 Aabenraa	147 m²	809 m	19-05-2025	1.775.000 kr.	12.075 kr./m²
Hjelmalle 7 6200 Aabenraa	132 m²	640 m	21-08-2026	2.706.111 kr.	20.501 kr./m²
Fladholm 58 6200 Aabenraa	147 m²	812 m	03-01-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Tøndervej 223A 6200 Aabenraa	141 m²	1,2 km	10-12-2025	1.690.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu