Borgvej 8

Villa · 230 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.193 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.670 kr/m².5.433.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.343.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,25 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1992Ombygning
1985Bygget
1984jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 9 4180 Sorø	160 m²	68 m	17-03-2026	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Borgvej 17 4180 Sorø	141 m²	43 m	24-10-2024	4.520.000 kr.	32.057 kr./m²
Tuelsøvej 32 4180 Sorø	217 m²	143 m	23-02-2025	6.700.000 kr.	30.876 kr./m²
Enighedsvej 12 4180 Sorø	230 m²	862 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	16.957 kr./m²
Peter Damsvej 57 4180 Sorø	226 m²	993 m	11-11-2024	5.350.000 kr.	23.673 kr./m²
Peter Damsvej 21 4180 Sorø	236 m²	976 m	22-06-2025	9.650.000 kr.	40.890 kr./m²
Fru Ingesvej 21 4180 Sorø	220 m²	1,1 km	27-01-2025	4.800.000 kr.	21.818 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	1,3 km	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Peter Damsvej 32 4180 Sorø	245 m²	955 m	06-05-2025	4.110.000 kr.	16.776 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	1,2 km	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu