Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borrekrattet 18

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.494.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.828 kr/m².8.784.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.075.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,13 pct. siden dec. 2019
651k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20194.400.000 kr.31. aug. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat7.075.659 kr.Markedet · 1992736.300 kr.Markedet · 1993748.900 kr.Markedet · 1994778.000 kr.Markedet · 1995883.000 kr.Markedet · 1996968.300 kr.Markedet · 19971.109.800 kr.Markedet · 19981.287.800 kr.Markedet · 19991.368.800 kr.Markedet · 20001.840.400 kr.Markedet · 20011.666.700 kr.Markedet · 20021.607.400 kr.Markedet · 20031.509.800 kr.Markedet · 20041.699.100 kr.Markedet · 20052.127.100 kr.Markedet · 20062.728.400 kr.Markedet · 20072.781.800 kr.Markedet · 20083.285.700 kr.Markedet · 20092.451.800 kr.Markedet · 20102.317.100 kr.Markedet · 20112.681.100 kr.Markedet · 20122.608.700 kr.Markedet · 20132.499.600 kr.Markedet · 20142.590.200 kr.Markedet · 20152.893.700 kr.Markedet · 20163.490.500 kr.Markedet · 20173.262.000 kr.Markedet · 20183.576.900 kr.Markedet · 20193.611.400 kr.Markedet · 20204.488.400 kr.Markedet · 20214.058.800 kr.Markedet · 20224.876.000 kr.Markedet · 20234.481.500 kr.Markedet · 20244.879.500 kr.Markedet · 20255.389.600 kr.Markedet · 20266.258.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
7.075.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrekrattet 13
2800 Kongens Lyngby		156 m²59 m05-05-202612.625.000 kr.80.929 kr./m²
Borrekrattet 4
2800 Kongens Lyngby		180 m²135 m08-12-202510.475.000 kr.58.194 kr./m²
Borrekrattet 17
2800 Kongens Lyngby		196 m²34 m16-03-202611.200.000 kr.57.143 kr./m²
Agnesvej 8
2800 Kongens Lyngby		111 m²951 m07-05-20248.450.000 kr.76.126 kr./m²
Finlandsvej 10A
2800 Kongens Lyngby		116 m²738 m11-05-20257.745.000 kr.66.767 kr./m²
Grønlandsvej 7A
2800 Kongens Lyngby		114 m²1,0 km20-05-20247.300.000 kr.64.035 kr./m²
Gammel Lundtoftevej 42
2800 Kongens Lyngby		107 m²1,6 km19-05-20269.100.000 kr.85.047 kr./m²
Nymøllevej 14
2800 Kongens Lyngby		118 m²926 m10-05-20268.200.000 kr.69.492 kr./m²
Lundtoftevej 272
2800 Kongens Lyngby		102 m²2,2 km18-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prebens Vænge 4
2800 Kongens Lyngby		110 m²1,7 km18-02-20266.250.000 kr.56.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden