Menu
For mæglere Log ind
Granparken 169
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 169

Rækkehus · 128 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 239 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
239 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.828.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.219.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.656 kr/m².5.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 65.700 kr/m²-29,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.257.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,53 pct. siden mar. 2018
806k2,8M4,8M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.850.000 kr.I dag · vores estimat6.257.224 kr.Markedet · 19921.131.008 kr.Markedet · 1993994.688 kr.Markedet · 19941.312.896 kr.Markedet · 19951.306.496 kr.Markedet · 19961.371.776 kr.Markedet · 19971.458.176 kr.Markedet · 19981.828.608 kr.Markedet · 19991.546.496 kr.Markedet · 20002.425.216 kr.Markedet · 20012.141.056 kr.Markedet · 20022.942.592 kr.Markedet · 20032.420.480 kr.Markedet · 20043.488.256 kr.Markedet · 20052.671.360 kr.Markedet · 20065.130.496 kr.Markedet · 20074.475.520 kr.Markedet · 20083.781.760 kr.Markedet · 20092.606.464 kr.Markedet · 20103.678.208 kr.Markedet · 20112.745.856 kr.Markedet · 20123.430.400 kr.Markedet · 20133.740.288 kr.Markedet · 20143.667.072 kr.Markedet · 20154.242.688 kr.Markedet · 20164.924.672 kr.Markedet · 20174.510.464 kr.Markedet · 20184.487.808 kr.Markedet · 20194.630.656 kr.Markedet · 20205.090.688 kr.Markedet · 20215.317.632 kr.Markedet · 20226.788.992 kr.Markedet · 20235.840.640 kr.Markedet · 20245.853.696 kr.Markedet · 20257.234.432 kr.Markedet · 20267.854.592 kr.Markedet · 20278.264.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.257.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²45 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²37 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²43 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²52 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²54 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²
Granparken 83
2800 Kongens Lyngby		127 m²113 m07-10-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²115 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²149 m21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²155 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²57 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden