Borrekrattet 20, 2800 Kongens Lyngby — Villa · 116 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1968. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.899 kr/m².8.750.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.239.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borrekrattet 18 2800 Kongens Lyngby	100 m²	14 m	23-04-2024	5.700.000 kr.	57.000 kr./m²
Borrekrattet 13 2800 Kongens Lyngby	156 m²	72 m	05-05-2026	12.625.000 kr.	80.929 kr./m²
Borrekrattet 4 2800 Kongens Lyngby	180 m²	149 m	08-12-2025	10.475.000 kr.	58.194 kr./m²
Borrekrattet 17 2800 Kongens Lyngby	196 m²	44 m	16-03-2026	11.200.000 kr.	57.143 kr./m²
Finlandsvej 10A 2800 Kongens Lyngby	116 m²	734 m	11-05-2025	7.745.000 kr.	66.767 kr./m²
Nymøllevej 14 2800 Kongens Lyngby	118 m²	914 m	10-05-2026	8.200.000 kr.	69.492 kr./m²
Grønlandsvej 7A 2800 Kongens Lyngby	114 m²	1,0 km	20-05-2024	7.300.000 kr.	64.035 kr./m²
Ingridsvej 10 2800 Kongens Lyngby	118 m²	1,1 km	12-05-2025	8.795.000 kr.	74.534 kr./m²
Agnesvej 8 2800 Kongens Lyngby	111 m²	965 m	07-05-2024	8.450.000 kr.	76.126 kr./m²
Kulsviervej 86A 2800 Kongens Lyngby	128 m²	611 m	03-08-2026	7.011.000 kr.	54.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu