Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borrekrattet 8

Villa · 162 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.691.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.468 kr/m².8.978.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.482.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,60 pct. siden apr. 2019
1,1M3,6M6,2M8,8M11,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20195.400.000 kr.I dag · vores estimat9.482.150 kr.Markedet · 19921.192.806 kr.Markedet · 19931.213.218 kr.Markedet · 19941.260.360 kr.Markedet · 19951.430.460 kr.Markedet · 19961.568.646 kr.Markedet · 19971.797.876 kr.Markedet · 19982.086.236 kr.Markedet · 19992.217.456 kr.Markedet · 20002.981.448 kr.Markedet · 20012.700.054 kr.Markedet · 20022.603.988 kr.Markedet · 20032.445.876 kr.Markedet · 20042.752.542 kr.Markedet · 20053.445.902 kr.Markedet · 20064.420.008 kr.Markedet · 20074.506.516 kr.Markedet · 20085.322.834 kr.Markedet · 20093.971.916 kr.Markedet · 20103.753.702 kr.Markedet · 20114.343.382 kr.Markedet · 20124.226.094 kr.Markedet · 20134.049.352 kr.Markedet · 20144.196.124 kr.Markedet · 20154.687.794 kr.Markedet · 20165.654.610 kr.Markedet · 20175.284.440 kr.Markedet · 20185.794.578 kr.Markedet · 20195.850.468 kr.Markedet · 20207.271.208 kr.Markedet · 20216.575.256 kr.Markedet · 20227.899.120 kr.Markedet · 20237.260.030 kr.Markedet · 20247.904.790 kr.Markedet · 20258.731.152 kr.Markedet · 202610.138.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.482.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrekrattet 13
2800 Kongens Lyngby		156 m²58 m05-05-202612.625.000 kr.80.929 kr./m²
Borrekrattet 4
2800 Kongens Lyngby		180 m²40 m08-12-202510.475.000 kr.58.194 kr./m²
Borrekrattet 17
2800 Kongens Lyngby		196 m²88 m16-03-202611.200.000 kr.57.143 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²96 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²73 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²618 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²848 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Kulsviervej 94A
2800 Kongens Lyngby		158 m²753 m28-12-20257.300.000 kr.46.203 kr./m²
Sverigesvej 7B
2800 Kongens Lyngby		158 m²774 m19-08-20247.550.000 kr.47.785 kr./m²
Kulsviervej 107
2800 Kongens Lyngby		158 m²852 m10-02-202610.650.000 kr.67.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden