Bougne-Åsen 2, Smidstrup

Villa · 226 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.245 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.480.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i SmidstrupMedian pris/m² for villa i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 19.643 kr/m² × 226 m².4.439.318 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.384.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.384.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.585.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bougne-Åsen 4 3250 Gilleleje	133 m²	32 m	02-05-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Eggemose-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	199 m²	181 m	24-06-2026	3.695.000 kr.	18.568 kr./m²
Eggemose-Ager 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	260 m²	237 m	06-02-2025	4.695.000 kr.	18.058 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	127 m	31-07-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Arent Hansens Vej 24, Smidstrup 3250 Gilleleje	169 m²	127 m	27-05-2026	3.645.000 kr.	21.568 kr./m²
Smidstrup Strandvej 71B, Smidstrup 3250 Gilleleje	189 m²	841 m	06-02-2025	2.900.000 kr.	15.344 kr./m²
Nellikevej 32, Smidstrup 3250 Gilleleje	179 m²	760 m	23-10-2025	2.850.000 kr.	15.922 kr./m²
Arent Hansens Vej 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	159 m²	169 m	31-05-2026	2.700.001 kr.	16.981 kr./m²
Arent Hansens Vej 18, Smidstrup 3250 Gilleleje	150 m²	110 m	18-11-2025	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Arent Hansens Vej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	151 m²	164 m	18-10-2025	2.970.000 kr.	19.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu