Boulevarden 21, Balka

Villa · 190 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 190 m².2.590.460 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.361.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,22 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2021 · Alm. Salg: 612.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021nov.Ejerskifte612.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	122 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	410 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	1,7 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,5 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,0 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,4 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	283 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,5 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Hindbærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	179 m²	2,0 km	20-08-2024	1.627.000 kr.	9.089 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,6 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu