Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Boulevarden 23, 1. tv

Ejerlejlighed · 121 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 121 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
787 m²
Bebygget areal
197 m²
Erhvervsareal
329 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.458 kr/m².2.883.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²+5,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk121 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.089.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,71 pct. siden dec. 2018
418k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20182.900.000 kr.3. dec. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat3.089.032 kr.Markedet · 1992601.733 kr.Markedet · 1993527.439 kr.Markedet · 1994560.230 kr.Markedet · 1995639.364 kr.Markedet · 1996752.015 kr.Markedet · 1997639.364 kr.Markedet · 1998738.100 kr.Markedet · 19991.042.899 kr.Markedet · 20001.113.563 kr.Markedet · 20011.110.296 kr.Markedet · 20021.176.967 kr.Markedet · 20031.144.539 kr.Markedet · 20041.393.194 kr.Markedet · 20051.304.743 kr.Markedet · 20061.808.345 kr.Markedet · 20071.881.066 kr.Markedet · 20081.698.598 kr.Markedet · 20091.845.613 kr.Markedet · 20101.630.838 kr.Markedet · 20111.693.637 kr.Markedet · 20121.735.261 kr.Markedet · 20132.114.475 kr.Markedet · 20141.922.811 kr.Markedet · 20152.079.748 kr.Markedet · 20162.334.090 kr.Markedet · 20172.487.276 kr.Markedet · 20182.697.574 kr.Markedet · 20192.592.909 kr.Markedet · 20202.581.293 kr.Markedet · 20212.779.007 kr.Markedet · 20222.820.631 kr.Markedet · 20232.578.631 kr.Markedet · 20242.522.971 kr.Markedet · 20252.590.126 kr.Markedet · 20262.551.043 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
3. dec. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.089.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel2.400.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 44, 2. th
9000 Aalborg		109 m²110 m17-04-20242.750.000 kr.25.229 kr./m²
Boulevarden 29, 2.
9000 Aalborg		101 m²43 m21-11-20242.325.000 kr.23.020 kr./m²
Boulevarden 25, 3.
9000 Aalborg		95 m²11 m20-02-20252.075.000 kr.21.842 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv
9000 Aalborg		89 m²0 m18-08-20251.885.000 kr.21.180 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv
9000 Aalborg		150 m²249 m15-09-20266.100.000 kr.40.667 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv
9000 Aalborg		84 m²110 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv.
9000 Aalborg		84 m²110 m31-05-20262.100.000 kr.25.000 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv
9000 Aalborg		84 m²220 m23-10-20251.950.000 kr.23.214 kr./m²
Boulevarden 23, 1. th
9000 Aalborg		72 m²0 m07-10-20251.875.000 kr.26.042 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv
9000 Aalborg		170 m²99 m31-07-20265.675.000 kr.33.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden