Boulevarden 29, 2.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1895, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 303 m²
Bebygget areal: 101 m²
Erhvervsareal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.244 kr/m².2.861.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBoulevarden gns: 25.000 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²+5,10 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.270.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,35 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2002 · Alm. Salg: 995.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte995.000 kr.
1998Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 25, 3. 9000 Aalborg	95 m²	32 m	20-02-2025	2.075.000 kr.	21.842 kr./m²
Boulevarden 44, 2. th 9000 Aalborg	109 m²	68 m	17-04-2024	2.750.000 kr.	25.229 kr./m²
Boulevarden 23, 4. tv 9000 Aalborg	89 m²	43 m	18-08-2025	1.885.000 kr.	21.180 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv 9000 Aalborg	84 m²	68 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 44, 1. tv. 9000 Aalborg	84 m²	68 m	31-05-2026	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Boulevarden 9, 3. tv 9000 Aalborg	84 m²	259 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
Boulevarden 23, 1. th 9000 Aalborg	72 m²	43 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Boulevarden 35, st. 9000 Aalborg	68 m²	66 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Boulevarden 5, 1. tv 9000 Aalborg	150 m²	287 m	15-09-2026	6.100.000 kr.	40.667 kr./m²
Boulevarden 22, 3. tv 9000 Aalborg	170 m²	143 m	31-07-2026	5.675.000 kr.	33.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu