Boulevarden 5, Balka

Villa · 164 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 164 m².2.235.976 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.332.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000Ombygning
1995apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boulevarden 6, Balka 3730 Nexø	128 m²	62 m	28-05-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	410 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	993 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	387 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,3 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Jagtvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,7 km	29-07-2026	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Bedegaardsparken 1, Snogebæk 3730 Nexø	165 m²	1,9 km	12-01-2024	1.420.000 kr.	8.606 kr./m²
Nyvej 3, Snogebæk 3730 Nexø	170 m²	1,8 km	13-03-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Gadegaardsparken 8, Snogebæk 3730 Nexø	156 m²	1,8 km	02-06-2026	2.295.000 kr.	14.712 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	735 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu